-
Матвиенко признала, что масштабное строительство в непосредственной близости от Новодевичьего монастыря является незаконным
Опубликовано 18 Июль 2010 Отзывов нетПо планам компании ЛЭК, возле монастыря должен появиться ряд высотных объектов. Оказалось, что у ЛЭК нет никакой разрешительной документации: закон не дает им право на застройку на данный момент. Сейчас на этой территории предел высотности – 60 метров, а новые дома поднялись уже на 75 метров. Поэтому застройщик должен либо привести документацию в соответствие с законом, либо демонтировать все за свой счет. Государственная служба строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обратится в суд с требованием приостановить возведение высоток на 90 дней.
-
Ипотека – возможность купить новую квартиру уже сегодня, даже если у вас нет полной суммы
Опубликовано 18 Июль 2010 Отзывов нетИпотека – это такой имущественный залог, при котором недвижимость до уплаты последнего взноса не переходит во владение заёмщика. Ипотека- один из немногих действительно работающих способов получения недвижимости для малообеспеченных слоёв населения. Минимальный возможный и наиболее частый срок заключения договора составляет десять лет: больше брать обычно невыгодно. Ипотечный кредит требует не только кредитных выплат, но и банковский отчислений, а также страхования квартиры и вашей трудоспособности. Узнайте, есть ли возможность рефинансирования у вашего кредитора: это позволит выбрать более выгодную ставку, если она появится. В удалённых регионах России ипотечное кредитование куда менее популярно, чем в столице из-за более низкого уровня дохода. С другой стороны, региональные власти начинают поддержку социальных программ, облегчающих ипотеку многим категориям населения. Ипотечная система кредитования достаточно широко развита и количество пользующихся ей растёт с каждым днём. Ипотека позволяет вернуть до 13 процентов от общей суммы ипотеки путём имущественного вычета.
-
Под площадью у станции метро Новогиреево откроется закрытый подземный паркинг
Опубликовано 18 Июль 2010 Отзывов нетНа площади у станции метро Новогиреево к подготовке намечен объединенный план преобразования сооружений торгового дома «Перовский» и торгового комплекса «Новогиреево». По окончании реализации проекта у метро построят целостный архитектурный комплекс торгово-развлекательного центра. Соответственно подготавливаемому проекту, уровень территории в районе застройки вырастет на один этаж и превратится в пешеходную зону. На этом месте появится зоны для интересного времяпровождения. Инвалидов не оставят без внимания, оба надстроенных здания ТК «Новогиреево» и ТД «Перовский» будут оборудованы пандусами. Еще на этом месте планируется построить банк. Парковка на 300 автомобилей будет располагаться под площадью. На территории, которая располагаться между двумя сооружениями торговым домом «Петровский» и магазином «Арбат-Престиж» будет расположена автоматизированная парковка.
-
Продавцы жилья в Москве в 95 случаях из 100 уклоняются от закона о долевом строительстве
Опубликовано 18 Июль 2010 Отзывов нетНа 1 сентября 2008 года в столице было отмечено 4,199 тысячи долевых
договоров, в том числе в 2007 году – 1,32 тысячи договоров. При этом, в соответствии статистике Росстата, в 2007 году в столице завершено 4,8 миллиона квадратных метров жилья. Из этого жилья 2,5 миллиона кв м было отдано под некоммерческие нужды, а 2,3 миллиона кв м отправлено на продажу. Среднестатистическая площадь жилого помещения – примерно 90 кубометров, поэтому условное количество квартир составляет 25500. Выходит, что указ о нормах строительства в Москве применяется в пяти процентах сделок. -
В столице ограничены пределы роста арендных ставок для организаций малого и среднего бизнеса
Опубликовано 18 Июль 2010 Отзывов нетТак, в 2009 году стоимость аренды нежилых помещений не должна отличаться от показателей 2008 года более, чем в 1,18 раза. В 2010 и 2011 годах данные показатели по отношению к предшествующему году не должны будут превышать 1,16 и 1,14 раз соответственно. При этом подобные ограничения распространяются на аренду недвижимости, осуществляемой специализированными предприятиями. К числу которых относятся предприятия бытового обслуживания, семейного отдыха, общественного питания. Помимо этого в Москве изучат потребность в предприятиях шаговой доступности. После этого будут сформулированы предложения по размещению данных структур в Москве.
-
К 2009 году в Подмосковье построят ТЦ Gorki-10
Опубликовано 18 Июль 2010 Отзывов нетК 2009 году компания "Центр Развития экологических программ" построит ТЦ Gorki-10 на Рублево-Успенском шоссе. ТЦ расположен в 25 км от МКАД. Gorki-10 – это 4-уровневый торговый комплекс, имеющий площадь 4 570 кв м. В соответствии с концепцией торгового центра цокольный этаж отведен под размещение товаров для спортивного отдыха. Первый этаж займут торгово-сервисная галерея и ресторан. На 2-ом и 3-ем этаже разместятся магазины техники и салоны, предлагающие решения в области дизайна и интерьера. Инвестиции в проект не разглашаются. Брокером по сдаче торговых площадей в аренду ТЦ выступит компания "Миэль-Коммерческая недвижимость".
-
Эксперты прогнозируют временную стагнацию в секторе коммерческой аренды
Опубликовано 18 Июль 2010 Отзывов нетАрендные ставки коммерческой недвижимости в Москве в следующем году расти не будут. А по итогам этого года, как говорят эксперты, темпы роста стоимости аренды офисных помещений в Москве снизятся на 15 процентов. При этом в секторе торговой недвижимости увеличение стоимости найма по итогам года будет значительно больше, чем офисной. Достигла своего предела в Москве, по мнению специалистов, и стоимость аренды складских помещений. Даже сейчас для многих арендаторов ставки найма на уровне 150 долларов за квадратный метр в год очень болезненны. В то же время, если финансовый кризис в следующем году в России не будет преодолен и перейдет в кризис в других областях экономики, то аренда коммерческой недвижимости в Москве может и значительно уменьшиться.
-
В Нижегородской области сорвались аукционы по продаже недвижимости
Опубликовано 18 Июль 2010 Отзывов нетВ Нижегородской области перенесены аукционы по продаже и аренде недвижимости из-за нестабильности на финансовом рынке. Часть претендентов не смогла внести залог, другие не явились на аукционы вообще. Минимущества Нижегородской области объявило о переносе аукциона по продаже 100% акций компании «Новомирский горно-обогатительный комбинат». Аукцион перенесен из-за нестабильной ситуации на финансовом рынке, пояснила пресс-секретарь заместителя губернатора области Елена Цендровская. Начальная цена пакета акций -100 млн руб. Участники должны внести залог в 20 млн руб, а затем оплатить долги компании, которые составляют около 40 млн руб. Но претенденты аукциона не смогли получить банковские кредиты. Администрация города Дзержинска Нижегородской области перенесла аукцион по продаже центрального рынка. Речь идет о зданиях площадью около 2,5 тыс кв м с земельным участком около 2 га, начальная цена – 287,6 млн руб. Потенциальные покупатели не смогли перечислить залог, в количестве более 57 млн руб.. 24 сентября 2008 года не состоялись, из-за отсутствия участников, разом 3 аукциона по продаже прав аренды на 3 года земельных участков в Нижнем Новгороде. Участники, подавшие заявки, не пришли на аукционы.
-
Санкт-Петербург: На месте Северного рынка возникнет культурно-оздоровительный комплекс
Опубликовано 18 Июль 2010 Отзывов нетНа территории Северного рынка, что размещен на пересечении Светлановского проспекта и улицы Академика Байкова, построят культурно-оздоровительный комплекс. Замысел на пространстве 4,5 га рассчитывает провести в жизнь компания ЭВэК, которая заведует этим рынком. Вложения в план, по некоторым оценкам, могут составить до 100 млн евро. Это четвертый такого типа план, объявленный в Петербурге за последнее время. Землю под исследования застройщик приобрел на совете городского правительства. Прежде ГК «Пионер» купила на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга возможность постройки многофункционального комплекса на месте стихийного рынка на улице Хо Ши Мина. Сейчас она уже начисто ликвидировала рынок и расчищает пятна под последующее строительство. Раньше на участке у метро «Старая деревня» размещались объекты стихийной торговли. В сентябре 2008 года «Группа Инжиниринг» получила на совете правительства этот участок под создание крытого сельскохозяйственного рынка. Таким образом власти города борятся за цивилизованную торговлю.
-
Офисы дешевеют везде, кроме России
Опубликовано 18 Июль 2010 Отзывов нетНа рынке коммерческой недвижимости в III квартале 2008 года в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке цены на аренду офисов снижаются. Как сообщает Jones Lang LaSalle, Брюссель показал снижение на 3,4%, в то время как ставки аренды в городе Алматы снизились на 2,2%. Другие рынки – Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига – находятся на грани снижения арендных ставок. Наблюдатели рынка говорят о том, что в ближайшие 12 месяцев основной тенденцией на этих рынках будет либо снижение арендных ставок, либо их стабилизация. 31 из 50 рынков, рассмотренных в отчете, покажут снижение или стабилизацию арендных ставок в период с настоящего времени до II полугодия 2009 года. Несмотря на прирост предложения хороших офисных площадей, ставки на них в Москве продолжают расти. Так, объем арендованных и купленных в собственность помещений за I полугодие 2008 года на 22% превзошел показатель за такой же период 2007 года. К концу 2008 года объем арендованных и купленных в собственность помещений превзойдет 2,5 млн кв м. Возрастающий спрос на офисы приводит к сохранению довольно низкого уровня свободных площадей – 6,1% на конец 1-го полугодия 2008 года. По некоторым прогнозам, к концу 2008 года наибольшие базовые ставки достигнут $2,1 тыс за 1 кв м в год, что показывает рост более чем на 23% по сравнению с 2007 годом.
Бизнес блог Андрея Островского
Предпринимательство | Трудоголизм