Офисы дешевеют везде, кроме России

На рынке коммерческой недвижимости в III квартале 2008 года в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке цены на аренду офисов снижаются. Как сообщает Jones Lang LaSalle, Брюссель показал снижение на 3,4%, в то время как ставки аренды в городе Алматы снизились на 2,2%. Другие рынки – Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига – находятся на грани снижения арендных ставок. Наблюдатели рынка говорят о том, что в ближайшие 12 месяцев основной тенденцией на этих рынках будет либо снижение арендных ставок, либо их стабилизация. 31 из 50 рынков, рассмотренных в отчете, покажут снижение или стабилизацию арендных ставок в период с настоящего времени до II полугодия 2009 года. Несмотря на прирост предложения хороших офисных площадей, ставки на них в Москве продолжают расти. Так, объем арендованных и купленных в собственность помещений за I полугодие 2008 года на 22% превзошел показатель за такой же период 2007 года. К концу 2008 года объем арендованных и купленных в собственность помещений превзойдет 2,5 млн кв м. Возрастающий спрос на офисы приводит к сохранению довольно низкого уровня свободных площадей – 6,1% на конец 1-го полугодия 2008 года. По некоторым прогнозам, к концу 2008 года наибольшие базовые ставки достигнут $2,1 тыс за 1 кв м в год, что показывает рост более чем на 23% по сравнению с 2007 годом.